問24 4路線の影響加算の計算①
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問24 回答
- 正面路線価の奥行価格補正
正面路線価250,000円×奥行価格補正率1.00★1＝250,000円
★1 国税局補正率表 へのリンク
普通住宅地区 奥行距離16m以上20m未満の数字。
- 側方路線影響加算額①
側方路線価200,000円×奥行価格補正率0.99★2×側方路線影響加算率0.03★3＝5,940円
★2 国税局補正率表 へのリンク
普通住宅地区 奥行距離24m以上28m未満の数字。
★3 国税局補正率表 へのリンク
付表2 普通住宅地区角地の場合の加算率
- 側方路線影響加算額②
側方路線価180,000円×奥行価格補正率0.99★2×側方路線影響加算率0.03★3＝5,346円
- 二方路線影響加算額
二方路線価170,000円×奥行価格補正率1.00★1×二方路線影響加算率0.02★4＝3,400円
★4 国税局補正率表 へのリンク
付表3 普通住宅地区の加算率
- 評価額計算
Ⅰ250,000円＋Ⅱ5,940円＋Ⅲ5,346円＋Ⅳ3,400円＝264,686円264,686円×地積450㎡＝119,108,700円
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