OK 税 理 士 大 倉 政 由 事 務 所 |
|
|
問22 回答 Ⅰ．正面路線価の奥行価格補正 正面路線価250,000円×奥行価格補正率0.99★1＝247,500円 ★1 国税局補正率表 へのリンク 普通住宅地区 奥行距離24m以上28m未満の数字。 Ⅱ．側方路線影響加算額 側方路線価200,000円×奥行価格補正率1.00★2×側方路線影 響加算率0.03★3＝6,000円 ★2 国税局補正率表 へのリンク 普通住宅地区 奥行距離16m以上20m未満の数字。 ★3 国税局補正率表 へのリンク 付表2 普通住宅地区角地の場合の加算率 Ⅲ．二方路線影響加算額 二方路線価180,000円×奥行価格補正率0.99★1×二方路線影 響加算率0.02★4＝3,564円 ★4 国税局補正率表 へのリンク 付表3 普通住宅地区の加算率 Ⅳ．評価額計算 Ⅰ 247,500円＋Ⅱ 6,000円＋Ⅲ 3,564円＝257,064円 257,064円×地積450㎡＝115,678,800円 問23 回答 Ⅰ．正面路線価の奥行価格補正 正面路線価250,000円×奥行価格補正率1.00★2＝250,000円 Ⅱ．側方路線影響加算額① 側方路線価200,000円×奥行価格補正率0.99★1×側方路線影 響加算率0.03★3＝5,940円 Ⅲ．側方路線影響加算額② 側方路線価180,000円×奥行価格補正率0.99★1×二方路線影 響加算率0.03★3＝5,346円 Ⅳ．評価額計算 Ⅰ 250,000円＋Ⅱ 5,940円＋Ⅲ 5,346円＝261,286円 261,286円×地積450㎡＝117,578,700円 |
