OK 税 理 士 大 倉 政 由 事 務 所 |
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問2 １路線に接する細長い宅地の評価①
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正面路線価 340,000円 奥行距離 15m 奥行価格補正率 1.00 ★1 間口狭少補正率 0.94 ★2 奥行長大補正率 0.96 ★3 ★1 国税局補正率表 へのリンク 普通住宅地区 奥行距離14m以上16m未満の数字。 ★2 普通住宅地区 間口距離4m以上6m未満の数字。 ★3 普通住宅地区 (奥行距離÷間口距離)3以上4未満の数字。 ① １路線に接する宅地 正面路線価340,000円×奥行価格補正率1.00＝340,000円Ａ ② 間口が狭少な宅地 Ａ 340,000円×間口狭少補正率0.94×奥行長大補正率0.96 ＝306,816円Ｂ ③ 土地全体の評価額 Ｂ 306,816円×75㎡＝23,011,200円 正面路線価 340,000円 奥行距離 5m 奥行価格補正率 0.92 ★1 ★1 国税局補正率表 へのリンク 普通住宅地区 奥行距離4m以上6m未満の数字。 ① １路線に接する宅地 正面路線価340,000円×奥行価格補正率0.92＝312,800円Ａ ② 土地全体の評価額 Ａ 312,800円×75㎡＝23,460,000円 |
