OK 税 理 士 大 倉 政 由 事 務 所 |
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側方影響加算の計算（簡単なケース） 問16 回答 ①路 線 路線価250,000円×奥行価格補正率0.98★1＝245,000円 ②路 線 路線価200,000円×奥行価格補正率1.00★2＝200,000円 ★1 国税局補正率表 へのリンク 普通住宅地区 奥行距離28m以上32m未満の数字。 ★2 国税局補正率表 へのリンク 普通住宅地区 奥行距離14m以上16m未満の数字。 正面路線価は①の路線で250,000円 Ⅰ．正面路線価の奥行価格補正 正面路線価250,000円×奥行価格補正率0.98★1＝245,000円Ａ Ⅱ．側方路線影響加算額 側方路線価200,000円×側方路線影響加算額率0.03★3＝ 6,000円Ｂ ★3 国税局補正率表 へのリンク 付表2 普通住宅地区の角地の場合 Ⅲ．㎡当たりの評価額 Ａ 245,000円＋Ｂ 6,000円＝251,000円Ｃ Ⅳ．宅地全体の評価額 Ｃ 251,000円×450㎡＝112,950,000円 問17 回答 ①路 線 路線価250,000円×奥行価格補正率0.98★1＝245,000円 ②路 線 路線価200,000円×奥行価格補正率1.00★2＝200,000円 正面路線価は①の路線で250,000円 Ⅰ．正面路線価の奥行価格補正 正面路線価250,000円×奥行価格補正率0.98★1＝245,000円Ａ Ⅱ．側方路線影響加算額 側方路線価200,000円×側方路線影響加算額率0.02★3＝ 4,000円Ｂ ★3 国税局補正率表 へのリンク 付表2 普通住宅地区の準角地の場合 Ⅲ．㎡当たりの評価額 Ａ 245,000円＋Ｂ 4,000円＝249,000円Ｃ Ⅳ．宅地全体の評価額 Ｃ 249,000円×450㎡＝112,050,000円 |
