OK 税 理 士 大 倉 政 由 事 務 所

Ｑ7.借地権の評価方法について

1. 借地権の評価方法
   
   1. 借地権の評価額。
      宅地の自用地としての相続税評価額×借地権割合
      ◆　借地権割合は国税局長が定めたもの。
   2. 底地の評価額。
      宅地の自用地としての価額－借地権の評価額
      
2. 相当の地代の改訂方法の届出書を提出している場合
   貸付相手は法人に限る。
   相当の地代：土地の過去3年間の相続税評価額の平均額×6％相当額
   
   • 底地の評価額。
     宅地の自用地としての相続税評価額×20％
     この場合、被相続人が所有する法人において、純資産評価額の計算において借地権を計上する。　
3. 土地の無償返還に関する届出書を提出している場合
   貸付相手は法人に限る。
   
   • 底地の評価額。
     宅地の自用地としての相続税評価額×20％
     この場合、被相続人が所有する法人において、純資産評価額の計算において借地権を計上する。